揚子晚報訊(記者 馬祚波)供不應求的南京樓市或許會在11月份迎來“轉機”,城東的一家純新盤將一次性推出1300餘套新房,緩解樓市之“荒”。然而買房租屋網人更為關切的是,這家樓盤的起售價每平方米不到萬元,比周邊項目的售價每平方米低了五六千元。
  中海國際社區位於南京城東的麒麟板塊,該項目在本月中旬上市,首批房源共計1360餘套,成為南京今年以來單次開盤推出房源最多的項目。“房源充足的原因是,登記客戶的數量實在太多了。”該樓盤營銷負責人沈經理告訴記者,這整合負債批新房源大都高層房源,戶型有77平方米的兩房、96平方米的三房和116平方米的三房,以及少量143平方米的大戶型,從今年6月份開始便有大量購房者登記,截至目前有意向的客戶已經超過1000組,所以開發商決定一次性拿出1300多套房子,以緩解南京城東片區的“房荒”現象。
  記者瞭解到,在這1系統家具300餘套新房中,價格最低的只有9000多元/㎡,“9”字頭的售價在城東板塊幾乎成為谷底。此外,房價在10000元/㎡到11000元/㎡的房源也有不少,雖然全部房源的均價在13000元/㎡左右,但是低價房源仍占了大多數,在很大程度上可以滿足剛需客戶的購房需求。市場人士介紹,麒麟板塊的在售項目富力城目前高層售價為16000元/㎡,相比之下,中海國際社區的起售價要便宜了五六千元。此外,同樣預計在本月中旬亮相的純新盤啟迪方洲也將房價區間定在了12000元/㎡到14000元/㎡,首批上市套數也有五六百套。
  市場人士認為,中海國際社區的低價開盤應該在預料之中,由於一次性上市量較大,開發商往往採取低開高走的營銷策略,以確保能夠實現“平價跑量”的預期目標。另據市場數據顯示,11月份南京將有70餘家樓盤推出1.3萬套新房,其中僅首次上市的新盤便有仙林高科榮境二期、羊山湖花園、河西丹桂園、江心洲銀城長島觀瀾等近20家,總的房源上市套數比“金九”和“銀十”加起來都還要多。新盤上市往往是其價格起點,這對於買房人來說或許是個辦公室出租好消息。  (原標題:麒麟大盤傳出“9”字頭起售價)
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